【リビング】リビングの壁一面は黒いアクセントクロスを採用しました。テレビを設置した上部を想定して横長のニッチを造作。小物や写真などを置いてアレンジできます。
【外観】2001年（平成13年）に新築された新耐震マンションです。東武東上線「上板橋」駅7分。川越街道に面する角地に建つシンボル的マンションです。
ルーフバルコニー付きの三方角部屋です。南向きバルコニーで陽当たりがよく、そこから直接ルーフバルコニーで出ると周囲を一望できる開放的な空間となります。室内リノベーション済みです。
【エントランス】角地にあるマンションで広々としたエントランスでどちらから帰ってきても同じように入りやすくなっています。屋根がかかっている部分があり雨の日の傘の支度・片付けや夏の陽射しも遮ってくれます
【前面道路】南側は川越街道に面しており広い歩道が整備されています。交通量が多いので騒音は現地でのチェックポイントですが夜遅くても安心です。向かいにはスーパーのオーケーがあり歩道を渡って徒歩1分です
【エントランス】広々ときれいでガラス張りのエントランスには日勤の管理人さんがいます。SECOMセキュリティを導入しておりオートロックです。インターホンは2023年にリニューアルされました。
【玄関】角部屋により玄関に窓があり光が入ります。天井のダウンライトはセンサー付きのため帰宅すると自動で点灯してくれて便利です。シューズボックスの他、廊下収納も隣接して新規造作しました。
【リビングダイニング】天井の高さは約2.44mと高く、さらにアウトフレーム工法により約2.23mのハイサッシが実現。南向きでもあり陽も光もたくさん入ってきます。
【リビング】9階の南東角部屋、南バルコニーで陽当たりがよく光もたくさん入るリビングです。室内リノベーション済み。収納スペースにこだわった間取りです。
【キッチン】キッチンを囲んでいた壁をなくしてフルオープンにしました。リビングダイニングと一体感のあるキッチンになり、天井は木目クロスでアクセントにしています。また腰壁にはニッチを造作しました。
【キッチン】幅2.4ｍの新品システムキッチンです。取出しがスムーズな引出しタイプです。ビルトイン食洗機に浄水器付き、レンジフードはお掃除しやすいスリム型です。勝手口からはルーフバルコニーへ出られます
【キッチンからの目線】フルオープンにしたことにより、キッチンからはリビングダイニングを見渡すことができ、また正面の大開口から外の景色まで見通すことができます。
【洋室(3)】リビングの隣の洋室です。南向きで陽が入り、バルコニーへも出入りできます。クローゼットはフトンが入る奥行があり、隣には可能棚を造作。カバンや帽子、小物などの収納場所としても活用できます。
【バルコニー】南側のバルコニーからもルーフバルコニーへ繋がっています。
【バルコニーからの眺望】周囲を一望でき、城北中央公園の緑も見えてとても開放感があります。向かいに高い建物がないため跳ね返りの騒音は少ないです。とはいえ音の影響については現地でのチェックポイントです。
【ルーフバルコニー】約28帖もの広さのルーフバルコニー付きです。マンション内でルーフバルコニーが付いたお部屋は２つのみの特別な住戸です。
【ルーフバルコニー】川越街道の五本けやき、再開発中の上板橋駅南口、城北中央公園など各方面の様子を見ることができます。
【トイレ】ウォシュレット付きのトイレです。お掃除のしやすいタンク一体型の便器で、操作のしやすい壁リモコン仕様。上部には吊戸棚で収納も確保しています。
【洗面化粧台】三面鏡の洗面化粧台で鏡の裏側はすべて収納になっています。水栓が上から出ているので水が溜まらずいつもきれいにでき、シャワーホース付のため水栓を引っ張り出して水を流せます。
【ユニットバス】LIXIL製、ゆったり1418サイズの新品のユニットバスで、追炊き、浴室乾燥機付き。壁には磁石が付くので好きな位置にラックやフックを取り付けられお掃除も楽です。
【モニター付インターホン】エントランスの来訪者を確認できます。2023年にリニューアルされているためか像はカラーでとても鮮明です。不在時には録画もされます。
【床暖房】リビングダイニングには床暖房が敷設されています。寒い冬もポカポカ快適です。
【傘置きスペース】玄関のシューズボックスの脇には傘置きスペースを作りました。
【リビング収納】元々あった細長い小さなリビング収納でしたが、拡張して収納量を増やしました。棚は可動式のため、好みの高さに調節できます。
【ビルトイン食洗機】新品のキッチンはビルトイン食洗器付き。洗い物の負担を大幅に軽減してくれます。
【ニッチ】リビングのテレビを置いた上の部分にニッチを造作しました。小物や写真などアレンジできるスペースです。
【リビング収納】元々あった細長い小さなリビング収納でしたが、拡張して収納量を増やしました。棚は可動式のため、好みの高さに調節できます。
【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクがあります。靴を洗ったり雑巾を使ったり、バルコニーで水が使えるのは便利です。またルーフバルコニー側にも水栓＆コンセントがあります。
【バルコニー】角部屋のため北側にもバルコニーがあります。洋室(1)は二面採光となり光がたくさん入る居室です。
【外観】対象住戸は赤線で囲んだ位置です。12階建ての9階、南向きで川越街道に面しています。上層階は住戸が減り、それによりできたルーフバルコニー付きのお部屋です。
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中古マンション
クリオ上板橋弐番館 ◆リノベ・角部屋・ルーバル
東京都板橋区上板橋二丁目
8,380万円
支払い目安：
25.5
万円/月東武東上線 上板橋駅 徒歩7分
75.04㎡ / 3LDK
2001年築 / 9階 / SRC造
0037-634-78036
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
85913-3747
お問い合わせ先：株式会社ホームリンク
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.7帖(9階)
洋室 5.9帖(9階)
洋室 6.7帖(9階)
洋室 5.8帖(9階) |
| 専有面積 | 75.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.46㎡ |
| 備考 | ルーフバルコニー付きの三方角部屋です。南向きバルコニーで陽当たりがよく、そこから直接ルーフバルコニーで出ると周囲を一望できる開放的な空間となります。室内リノベーション済みです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 上板橋第四小学校(800m)、桜川中学校(1,100m) |
| 買い物 | コンビニ(130m)、スーパー(50m) |
| その他施設 | 病院(110m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | クリオ上板橋弐番館 ◆リノベ・角部屋・ルーバル |
| 価格 | 8,380万円 |
| 管理費等 | 11,630円 |
| 修繕積立金 | 17,860円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖(9階) 洋室 5.9帖(9階) 洋室 6.7帖(9階) 洋室 5.8帖(9階)） |
| 専有面積 | 75.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.46㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2001年05月 |
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋二丁目6-6 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩17分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 12階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ルーフバルコニー面積46.93平米 使用料(月額)470円。小物、照明器具(シーリングライト)は販売価格に含まれません。 |
| その他費用 | 駐輪場（年額1台）：2,000円、バイク置場（月額1台）：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット不可、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | (リフォーム) システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、巾木、建具、間取り変更、クロス、フロアタイル、ニッチ造作、間接照明造作、ダウンライト、給湯器、分電盤、ハウスクリーニング、令和8年6月完成予定 (オススメポイント) ●板橋区上板橋2丁目にある東武東上線上板橋駅から徒歩7分の立地。9階のお部屋で75.04m2、3LDK+ルーフバルコニー ●現在再開発進行中の東武東上線「上板橋駅南口」エリア ●上板南口銀座商店街、コモディイイダ、オーケーなどの大手スーパーの買い物に便利な環境 ●オートロック・宅配ボックス ●逆張りアウトフレーム＆ハイサッシ工法 ●９階の南向きで陽当たり・眺望のよいお部屋 ●バルコニーから周囲を一望できるパノラマビュー ●約28帖のルーフバルコニーのある三方角部屋 ●室内はリノベーション実施 ●リビングを見渡せる対面キッチン ●ウォークインクローゼット新設 ●食洗器や浴室乾燥機等の室内設備も充実しています ●間接照明やニッチなどアレンジも加わっています ●バルコニーにスロップシンクあり ●ルーフバルコニーに水栓＆コンセントあり |
| HOME'S 物件番号 | 1246510002390 |
| 情報登録日 | 2026年06月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月02日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ホームリンク |
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋１丁目1番1号 |
| 交通 | 東武東上線 上板橋駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩26分 |
| 電話番号 | 03-5922-3310 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第96673号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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